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购买的二手房出现质量问题应该怎么办

发布时间:2021-01-07 17:20:22 阅读: 来源:镀锌板带厂家

袁媛   购买房产就如同购买了一件昂贵的商品,购房者都希望自己买到的房子质量过硬,不会出现意外状况。但是,不怕一万就怕万一,一旦购买的二手房真的出现了质量问题应该怎么办?解决办法要根据具体情况确定。

首先,如果房屋仍处于商品房质量保修期内,可以要求房屋的开发商承担保修范围内的保修责任。

其次,如果上家出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,可以要求上家承担赔偿责任。如果上家已如实告知或者买家在买房时明知房屋有质量问题,则上家不承担责任。此外,对上家也不知晓的房屋隐蔽工程质量问题,上家也不需承担责任。

第三,如果中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的,可以认定中介服务不规范,你可以要求中介公司退还或者减少相应的中介费。

第四,如果房屋质量问题出现在公用部位,如电梯、楼道等,则由物业公司负责修理,维修所需资金可以从公共维修基金中列支。

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